柘荣县人民法院
司法拍卖
变 卖
柘荣县双城镇墘面19号房地产
标的位置：柘荣县双城镇墘面19号的房地产
房子总建筑面积：638.19平方米（一楼有租赁，租期至2032年8月12日，无钥匙，未腾房，无电梯，共4层）
房产证载建筑面积：626.4平方米
土地使用权面积：169.99平方米
土地使用权类型：划拨
起拍价：1，425，600元
保证金：25万元
增价幅度：2000元
起拍时间：2021年11月25日10时起至2022年1月24日10时止
备注：现有人居住，未腾房，无钥匙，预计腾房时间在拍卖成交后6个月，证载面积与实际面积不相符。该房地产四周的水沟、道路和超出部分的阳台权属不明确，可能产生争议。该土地为划拨地，故房产过户时若要征收土地出让金，则需买受人垫付土地出让金及其他过户税费，届时凭发票到法院领取垫付的税费。
特别提醒：请意向竞拍人务必事先咨询本院及相关职能部门了解房产情况，若未咨询法院及相关职能部门而拍卖成交的视为对拍卖对象完全了解，并接受拍卖对象的一切瑕疵。
第一次拍卖
柘荣县屿北路23号的房地产
（实际门牌号为屿北路6号）
标的位置：柘荣县屿北路23号的房地产（实际门牌号为屿北路6号）
房子总建筑面积：478.4675平方米（（其中证载建筑面积为459.7275平方米，未确权建筑面积为18.74平方米），无钥匙，未腾房，无电梯，共3层）
房屋规划用途：住宅
土地使用权面积：270.78平方米
土地使用权类型：划拨
起拍价：2，221，600元
保证金：35万元
增价幅度：5000元
起拍时间：2021年11月27日10时至2021年11月28日10时止
备注：房屋登记时间为1990年12月31日，建筑成新率约为60%，未腾房，有当事人及其家属居住，店面有商户经营，但未提供租赁协议，存在未确权建筑，预计腾房时间在拍卖成交后6个月。
特别提醒：请意向竞拍人务必事先咨询本院及相关职能部门了解房产情况，若未咨询法院及相关职能部门而拍卖成交的视为对拍卖对象完全了解，并接受拍卖对象的一切瑕疵。
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